Dank einer geschmackvollen M\u00f6blierung und liebevoller Dekoration bekommen diese Immobilien in den einschl\u00e4gigen Online-Portalen nachweislich mehr Klicks als leer fotografierte Wohnungen oder H\u00e4user.<\/p>\n
M\u00f6chten Eigent\u00fcmer Immobilien vermieten und werden diese zuvor vom Home Stager gem\u00e4\u00df eines abgesprochenen Budgets eingerichtet k\u00f6nnen wesentlich h\u00f6here Mieteinnahmen erzielt werden.<\/p>\n
Im privaten Umfeld werden Home Stager als Stylisten gebucht, um Wohnungen oder H\u00e4user mit einem Home Styling entweder grundlegend neu einzurichten oder mit vorhandenem Mobiliar eine Einrichtung zu planen und umzusetzen, die dem pers\u00f6nlichen Geschmack der Mieter oder Eigent\u00fcmer entspricht.<\/p>\n
Im Vorfeld wird ein Style Guide festgelegt und danach M\u00f6bel und Accessoires vom Home Stager ausgesucht, die dem Geschmack und der Bed\u00fcrfnisse des Auftraggebers entsprechen.<\/p>\n
Dabei bieten viele Home Stager eine Erste Hilfe an, bei der nur wenige entscheidende Tipps gegeben werden \u2013 das Rund-Um-Sorglos-Paket inklusive Renovierung (auf Wunsch) ist eine Ma\u00dfnahme, die l\u00e4nger dauert und auch dementsprechend mehr kostet.<\/p>\n
Lies hier die 5 Tipps, nach denen viele Home Stager arbeiten<\/h3>\n
1) Entr\u00fcmpeln<\/strong><\/p>\n F\u00fcr einen grundlegenden Plan sollten die R\u00e4ume (gedanklich) entr\u00fcmpelt werden. Was nicht besonders schmeichelhaft klingt, hat seine Berechtigung \u2013 jeder von uns sammelt bewusst oder unbewusst \u00fcber die Jahre Dinge an, die (oft) zum ungenutzten Ballast werden.<\/p>\n Es gibt Dinge, die einen hohen Wert f\u00fcr uns haben wie etwa Erinnerungsst\u00fccke d\u00fcrfen bleiben.<\/p>\n Aber Dinge, die wir in den letzten 6 Monaten nicht einmal benutzt haben \u2013 wie den Entsafter \u2013 oder Sachen, die wir in vierfacher Ausf\u00fchrung haben und nicht benutzen sollten verschenkt, verkauft oder gespendet werden.<\/p>\n Kaputte Gegenst\u00e4nde oder M\u00f6bel, die wir in 12 Monaten nicht repariert haben, sollten aus ihrem Dasein im Keller befreit werden. Verschenk sie an jemanden, der Zeit und die F\u00e4higkeit hat, sie instand zu setzen.<\/p>\n 2) Leg einen Styleguide an<\/strong><\/p>\n Es macht Sinn schon lange vor einer Umstyling-Aktion Ideen und Inspiration zu sammeln. Das kann online oder offline passieren \u2013 sammle alle Fotos, die Dinge zeigen, die Dir gefallen: M\u00f6bel, Farben, Teppiche, Einrichtungsideen, Stauraumideen \u2013 einfach alles.<\/p>\n Sortiere diese Schnipsel oder Links nach Zimmern, Themen oder Stilrichtungen. So kannst Du gute Ideen f\u00fcr einen Raum sammeln und hast sp\u00e4ter wenn es losgehen soll alles zur Hand.<\/p>\n Setze nicht auf Vollst\u00e4ndigkeit. Du musst nicht alles haarklein umsetzen. Such Dir einfach drei wichtige Punkte raus und versuche diese (machbaren!) Ideen umzusetzen.<\/p>\n Kleine (!) Stilbr\u00fcche sind vollkommen in Ordnung und zeigen, dass hier echte Menschen leben und es sich nicht um einen M\u00f6belkatalog aus den 90er handelt.<\/p>\n 3) Triff eine Auswahl<\/strong><\/p>\n Ein Zuhause sieht wesentlich edler und stilvoller aus, wenn es mit wenigen St\u00fccken eingerichtet ist. Triff eine bewusste Auswahl und lagere andere M\u00f6belst\u00fccke ein, die Du nicht verschenken oder verkaufen m\u00f6chtest.<\/p>\n Hast Du sie nach 2 Jahren komplett vergessen, kannst Du Dich dar\u00fcber freuen wie ein neu gekauftes M\u00f6belst\u00fcck oder Du siehst, dass Du den Schrank oder Tisch wirklich nicht brauchst.<\/p>\n Ein weiterer Vorteil bei einer bewussten Auswahl an M\u00f6beln ist, dass Du hier besondere M\u00f6bel wie etwa Erbst\u00fccke viel besser in den Fokus setzen kannst als wenn mehrere Hingucker miteinander konkurrieren.<\/p>\n Ein netter Nebeneffekt: Auch wenn Deine Einrichtung aus IKEA- und Vintage-M\u00f6beln ist \u2013 eine reduzierte Einrichtung wirkt meistens teurer als sie ist.<\/p>\n Und noch ein kleiner Trick: Brauchst Du viel Stauraum, dann ist es ratsamer, vier identische Kommoden nebeneinander zu stellen, als vier verschiedene M\u00f6belst\u00fccke.<\/p>\n Eine Reihe von identischen M\u00f6belst\u00fccken k\u00f6nnen von uns eher als ein einziges M\u00f6belst\u00fcck wahrgenommen werden und wirken nicht so unruhig und chaotisch.<\/p>\n Dieser Tipp ist besonders f\u00fcr R\u00e4ume interessant, in denen wir uns konzentrieren wollen wie im Arbeitszimmer oder B\u00fcro<\/a>, oder in denen wir uns entspannen m\u00f6chten.<\/p>\n 4) Denk an die Raumplanung<\/strong><\/p>\n Die Funktionen der R\u00e4ume sind meist zum Teil vorgegeben: Bad und K\u00fcche sowie Flur und Abstellraum stehen meist schnell fest.<\/p>\n Aber bei Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind die M\u00f6glichkeiten offener, als man denkt.<\/p>\n Dank des Styleguides (f\u00fcr den Hausgebrauch reicht auch ein einfaches Moodboard als Extrakt) wei\u00dft Du schon, in welche Richtung es gehen soll. Leg nun fest, welche W\u00fcnsche Du an den Raum hast.<\/p>\n Das Schlafzimmer etwa. Klar, wahrscheinlich willst Du hier schlafen, ein Bett sollte also her. Aber wie soll der Raum noch genutzt werden? Willst Du hier Deine Klamotten unterbringen und viele andere Dinge? Dann macht zum Beispiel ein wandgro\u00dfer Einbauschrank Sinn.<\/p>\n M\u00f6chtest Du hier auch arbeiten und unter dem Fenster steht Dein Schreibtisch? \u00dcberleg Dir doch, ob eine Schlafcouch oder ein Hochbett (gerade im Altbau) nicht besser geeignet ist als ein regul\u00e4res Bett.<\/p>\n Es gibt viele Onlinetools, mit denen Du Deine R\u00e4ume oder auch begehbare Schr\u00e4nke planen und dann in 3D anschauen kannst.<\/p>\n 5) Dekoration ist das i-T\u00fcpfelchen<\/strong><\/p>\n Sind die Pl\u00e4ne fertig geschrieben und die M\u00f6blierung schwarz auf wei\u00df festgehalten, kann es ans shoppen gehen \u2013 sofern n\u00f6tig.<\/p>\n Oftmals reicht es auch aus, auszumisten, ein paar M\u00f6bel rauszuschmei\u00dfen, die anderen M\u00f6bel neu zu stellen und etwas Deko an die Wand oder den Tisch zu bringen.<\/p>\n Und das ist der Knackpunkt. Ohne Dekoration wirkt eine Wohnung nun mal anders als mit. So ziemlich ganz anders.<\/p>\n Da k\u00f6nnen ein paar mit Packpapier ummantelte Basilikumt\u00f6pfe und eine Obstschale auf dem Tisch schon dem ganzen Raum einen anderen Drive geben.<\/p>\n Probiere es einfach selbst aus oder schau Dir einmal von verschiedenen Home Stagern das Portfolio an. Du willst 5 Tipps f\u00fcr ein gl\u00fcckliches Zuhause? Dann klicke hier.<\/a><\/p>\n Viel Spa\u00df dabei!<\/p>\n
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